Wie een nieuwbouwwoning in Gemeente Voorne aan Zee koopt, moet daar zelf in gaan wonen. Daarover heeft de gemeente regels opgesteld. De gemeente wil daarmee voorkomen dat goedkopere koopwoningen worden opgekocht door commerciële partijen die deze doorverhuren. Ook wordt het moeilijker een betaalbare nieuwbouwwoning snel met hoge winst door teverkopen.
Vijf jaar zelfbewoning
De zelfbewoningsplicht geldt voor nieuwbouw koopwoningen tot aan de Nationale Hypotheek Garantie-grens. Dit betekent dat de koper zijn woning de eerste vijf jaar niet mag verhuren. De zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in de koopaktes van nieuwbouwwoningen. Dit versterkt de positie van de woningzoekenden ten opzichte van beleggers.
Betaalbaar moet betaalbaar blijven
In een nieuwbouwproject zit altijd een percentage sociale en betaalbare woningen. Dat zijn woningen waarbijvoorbeeld starters en huishoudens met een middeninkomen veel interesse in hebben. We willen voorkomen dat iemand zo’n betaalbare woning koopt om snel weer door te verkopen voor een veel hogere prijs. Daarom koppelt de gemeente aan de zelfbewoningsplicht ook een anti-speculatiebeding. Dat houdt in dat de woning bij verkoop nog steeds betaalbaar moet blijven. Is dat niet het geval, dan kan een eenmalige boete opgelegd worden.
Wethouder Aart Jan Spoon: “We gaan behoorlijk wat woningen bouwen de komende jaren. Ik ben blij dat we deze regels nu hebben, zodat deze nieuwbouwwoningen terecht komen bij mensen die er ook daadwerkelijk zelf gaan wonen. En dat betaalbare woningen ook betaalbaar blijven, waardoor starters en mensen met gemiddelde inkomens ook een woning kunnen kopen. Deze regels gaan daarbij helpen.”
